Les canalisations bouchées sont un problème fréquent, que ce soit dans une maison ou un immeuble en copropriété.
Refoulement d’eau, mauvaises odeurs, bruits étranges… autant de signes qui annoncent un bouchon dans vos conduits.
Dans la vie quotidienne, nous utilisons constamment nos canalisations : évier, lavabo, baignoire ou toilettes. Mais lorsqu’elles se bouchent, la situation devient vite stressante et difficile à gérer.
Alors, que faire si le problème survient dans un immeuble ? Qui doit payer l’intervention : vous ou le syndic ?
Immeuble, syndic et canalisations bouchées : qui est responsable ?
Dans une maison individuelle, vous pouvez directement appeler un professionnel pour un débouchage.
En revanche, dans une copropriété, la gestion est différente : c’est souvent le syndic de l’immeuble qui est chargé d’intervenir.
Le syndic gère le budget, l’entretien de l’immeuble, les assurances et les travaux collectifs. Son rôle est donc essentiel lorsqu’il s’agit d’un problème de plomberie impactant plusieurs logements.
Mais attention : la responsabilité dépend de la canalisation bouchée.
Canalisations d’immeuble : parties privatives vs parties communes
👉 Les canalisations privatives (horizontales) : elles concernent uniquement votre appartement (ex. évier, lavabo, baignoire).
➡️ Si elles sont bouchées, les frais de débouchage sont à votre charge.
👉 Les canalisations communes (verticales ou colonne principale) : elles relient l’ensemble des logements de l’immeuble.
➡️ Si le bouchon se situe à ce niveau, le syndic doit prendre en charge l’intervention.
Dans tous les cas, il est conseillé de prévenir votre syndic avant d’appeler une entreprise de débouchage. L’expert déterminera précisément l’origine du problème.
Pourquoi faire appel à une société spécialisée ?
Les canalisations bouchées nécessitent une intervention rapide avec du matériel adapté (caméra d’inspection, furet électrique, hydrocureuse haute pression).
Chez Débouchage David, nous intervenons à Bruxelles et partout en Belgique pour :
- Débouchage de colonnes verticales (canalisations communes)
- Débouchage de lavabos, éviers, douches et baignoires
- Débouchage de toilettes bouchées
- Entretien préventif des conduits en copropriété
Notre équipe travaille en étroite collaboration avec les syndics pour assurer une prise en charge rapide et transparente.
✅ En résumé :
- Canalisation privative bouchée = frais à votre charge.
- Canalisation commune bouchée = intervention du syndic.
- Dans tous les cas, faites appel à un professionnel pour éviter d’aggraver la situation.
